Las «mobile-homes» y el control urbanístico
Decisión del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha decidido que las ‘mobile-homes’ necesitan una licencia urbanística. Esto las trata como casas prefabricadas. La decisión se basa en el artículo 11.4.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015, que regula el uso del suelo. Aunque estas casas son móviles, están hechas para vivir en ellas, por lo que deben seguir reglas urbanísticas más estrictas para cuidar el medio ambiente.
Caso de Agrocamping, S.L.
el Tribunal dijo que no son vehículos, sino espacios para vivir, parecidos a casas prefabricadas.
Licencias de actividad. "mobile-homes" y el control urbanístico
Un punto importante de la decisión es sobre las licencias de actividad. Aunque Agrocamping, S.L. tenía una licencia para su camping, eso no reemplaza la necesidad de seguir las reglas urbanísticas. Las licencias de actividad solo miran el impacto económico en el área, no permiten cambios en el uso del suelo.
Normativa europea
Respecto a las mobile-homes y control urbanístico el Tribunal también habló sobre la Directiva de Servicios y la Ley 17/2009, diciendo que no se aplican a las reglas urbanísticas. Las normas sobre el uso del suelo se enfocan en el orden del territorio y no afectan el acceso a actividades económicas, así que son compatibles con las leyes europeas. «mobile-homes» y el control urbanístico.
Consecuencias de la decisión
La decisión del Supremo afecta directamente las reglas urbanísticas para lugares turísticos como campings y resorts. Los dueños de estos negocios deben asegurarse de que cualquier cambio en sus instalaciones cumpla con las normas locales.
El fallo del Tribunal Supremo deja claro que se necesita una licencia urbanística para instalar 'mobile-homes'.
